Mardin Nusaybin'de 159,31 m² konut icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre, Mardin Nusaybin'de 159,31 m² konut icradan satılıktır.

 

Mardin İli, Nusaybin İlçesi, 612 Ada, 8 Parsel, Kışla Mahallesi, Demir üstü Mevkii, 2. Kat 7 Nolu Bağımsız Bölüme bulunan parsel konumu itibariyle elektrik, su, yol, ulaşım, PTT, altyapı gibi belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanan bir bölgededir. Mardin Yolu Caddesi olarak ta bilinen Cumhuriyet caddesine yaklaşık 50 m, İpek yoluna yaklaşık 1000 m ve Nusaybin İlçe merkezine ise yaklaşık olarak 2000 m mesafededir. Yapının değerini belirlerken her ne kadar keşif tarihi itibarı ile (2022 yılı) yapı yaklaşık birim maliyetlerini kullanmak gerekse de keşif tarihi itibariyle 2022 yılı birim maliyet cetveli Resmi Gazetede henüz yayınlanmadığından, Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2021 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Hakkında Tebliğinden (EK1) yararlanılacaktır. Taşınmaz 612 ada 8 nolu parsel 7 nolu bağımsız bölüm 159,31 m2alana sahip olup Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Hakkında Tebliğinde IV. Sınıf A Grubu yapılarda görüldüğü gibi (apartman tipi konutlar) bir yapı olduğu tespit edilmiş ve tebliğde 1920 TL olarak hesap edilmiştir. Yapılarda aşınma ve yıpranma payı içinde 02.12.1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan bina aşınma payı indirim oranları tablosundan yararlanılacaktır. Bina aşınma payı indirim oranları tablosunda görüldüğü gibi yapının betonarme karkas yapılarda 04-05 yaş arası binalar için aşınma payı indirim oranı %6 dır. Dava konusu 7 nolu bağımsız bölümün arsa payı 15931/334025 olup; 1.533,87 m2 üzerinden alanı 1.533,87 m2X 15931/334025 = 73,16 m² olarak hesaplanmıştır. Piyasa şartları, yapılan araştırma ve yukarıda sayılan özellikler bulunduğu konum dikkate alındığında taşınmazın arsa bedeli m² birim fiyatı 2022 yılı için 550 TL olarak belirlenmiştir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu konum , yapının alanı ,yaşı, emlak sektörünün durumu, bölgesel şartları vb. gibi hususlar dikkate alındığında yapı m² birim fiyatının 1400 TL olması gerektiği kanaatine varılmıştır. Dava konusu Kışla Mahallesi 612 ada 8 nolu parselin 1.533,87 m2 yüzölçümünde 6 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası vasfında olduğu tespit edilmiştir.

 

Detaylı bilgi için tıklayınız...

https://www.ilan.gov.tr/ilan/959012/emlak-konut-mardin-nusaybinde-159-31-m2-konut-icradan-satiliktir