Buca Seyhan Mahallesi'nde 213 m² arsanın 1/2 hissesi icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre, Buca Seyhan Mahallesi'nde 213 m² arsanın 1/2 hissesi icradan satılıktır.

 

Satışa konu taşınmaz; İzmir ili, Buca İlçesi, Kızılçullu Mahallesi, 42596 Ada, 18 Parsele kain tapuda arsa vasıflı taşınmazın 1/2 hissesidir. Söz konusu taşınmaz tapuda arsa olarak kayıtlıdır. Taşınmaz geometrik olarak yamuk şekillidir. Taşınmaz paftasına göre batı cepheden imar toluna cepheli olup, diğer cephelerden komşu parsellerle sınırlıdır. Keşif günü itibari ile yapılan incelemelerde taşınmazın yan cephelerinin komşu parsellere ait işyerleri duvarı ile sınırlı olduğu, üstünün ise demir/çelik profil taşıyıcı elaman üzeri, trapez saç kaplama ile örtüldüğü, ön cephesinin demir kapı olduğu görülmüştür. Taşınmaz küçük sanayi bölgesi bölgesinde konumlu olup, bölgede çeşitli sektorlerde faaliyet gösteren işletmeler bulunmaktadır. Taşınmazın belediye altyapı hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmazla benzer özellikli taşınmazların pazarlıklı olarak konum ve parsel özelliklerine göre 2.000/2.400 TL/m2 aralığında satışa sunulduğu görülmüştür. Yapılan araştırmada pazarlık oranlarının % 5-10 aralığında olduğu görülmüştür. Taşınmazın yan cephe duvarlarının komşu iş yerlerine ait olması , çatı örtüsünün basit sundurma niteliğinde olması olması dikkate alınarak sundurma maliyeti maktuen 10.000,00 TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın tamamının zemin değeri 426.000,00 TL ve yapı değeri 10.000,00 TL olmak toplam değeri 436.000,00 TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın satışa konu 1/2 hissesinin değeri 218.000,00 TL dir. Taşınmaz İnkilap Metro istasyonuna 230 metre, Yeşillik Caddesine 200 metre mesafede bulunmaktadır.

Buca Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından verilen 07/09/2020 tarih E.74545 sayılı imar durumu belgesine göre; " Yürürlükteki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam Üç Katlı (B-3) yapılanma koşullu Sanayi alanı içerisinde kalmaktadır. Sanayi Alanlarında kokusuz, dumansız, gürültüsüz ve yangına hassas olmayan, asgari sağlık şartlarına uygun türden Küçük Sanayi Üniteleri yer alabilir. Ayrıca; taşınmazın bulunduğu alan Buca ilçesi sınırları içerisinde yer alan tek Riskli alan olan İzmir İli Karabağlar ilçesi Osman Aksünger, Aşık Veysel ve Aydın Mahalleleri ile Buca İlçesi Seyhan Mahallesi sınırları içeresinde kalan 191 ha. lık alanda 06/06/2013 tarih ve 2013/4919 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile "Riskli Alan" ilan edilen ve 25/07/2013 tarih ve 28718 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren bölge içerisinde yer almaktadır." denilmektedir.

 

Detaylı bilgi için tıklayınız...

https://www.ilan.gov.tr/ilan/848153/emlak/arsa/buca-seyhan-mahallesinde-213-m%C2%B2-arsanin-1-2-hissesi-icradan-satiliktir