Çanakkale Lapseki'de üzerinde ahır bulunan 47.131 m² tarım arazisi icradan satılıktır

İlan.gov.tr’de yer alan ilana göre, Çanakkale Lapseki'de üzerinde ahır bulunan 47.131 m² tarım arazisi icradan satılıktır.

 

Çanakkale İl, Lapseki İlçe, İLYASKÖY Mahalle/Köy, YENİÇEŞME Mevkii, 114 Ada, 23 Parsel, KARGİR DAM VE TARLA Nolu Bağımsız Bölüm 114 Ada 23 Parsel : Çanakkale İli Lapseki İlçesi İlyasköy Köyü Yeniçeşme mevkiindedir. Tapuda Kargir Dam ve Tarla vasfında olup 47.131,07 m2 miktarındadır. Taşınmaz konumu itibariyle İlyasköy Köyüne çok yakın mesafededir. Taşınmazın Köy meydanına uzaklığı yaklaşık olarak 750 metre civarında olup, köye giden asfalt yola cepheli durumdadır. Takdir tarihi itibariyle parselin genel olarak meyve üretim amaçlı kullanılan bir alan olduğu gözlenmiştir. Arazinin 20 dekara yakın bir alanında yaşları 10-20 arasında değişen ve verim aşamasında olan kiraz ağaçlarının dikili bulunduğu, 2 dekara yakın alanında yaşları 8-10 arasında değişen ceviz dikili olduğu, 2 dekara yakın alanında yaşları 8-10 arasında değişen badem dikili olduğu, 2 dekara yakın alanında yaşları 8-10 arasında değişen kayısı dikili olduğu, 5 dekara yakın alanında yaşları 1-2 arasında değişen şeftali dikili olduğu arda kalan alanın boş ve hayvan otlatma amaçlı kullanımının olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca arazi üzerinde 1 adet damın bulunduğu da gözlenmiştir. Bitkilerin genel olarak bitki besleme ve yabacı ot kontrolünün tam olarak yapıldığı ve bitkilerin maksimum düzeyde gelişim gösterdikleri tespit edilmiştir. Arazinin topoğrafyasına bakıldığında ise eğiminin düz ve düze yakın olduğu gözlenmiştir. Parsel her türlü makineli tarım için elverişli olup, yeterli bakım ve besleme koşulları sağladığında ise yöre ortalamasının üzerinde ürün almak mümkündür. Parselin kadastral yolu bulunmaktadır. Arazinin çevresindeki parsellerde yoğun şekilde bahçe bitkilerinden şeftali, erik, nektarin, kiraz üretimlerinin yapıldığı alanların olduğu, tarla bitkileri üretiminin yapıldığı alanların olduğu, içerisinde hayvan barınaklarının bulunduğu alanların olduğu ve hayvan otlatma amaçlı kullanılan alanların olduğu gözlenmiştir. Toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının kumlu-tınlı yapıda olduğu anlaşılmıştır. üzerinde ayrıca Kiremit çatı örtülü, kısmen sıvalı ,ahır ve bakıcı odası olarak kullanılabilecek durumda yaklaşık 150 m2 kullanım alanı olan yığma tuğla tarzında inşa edilmiş basit bir yapı mevcuttur. Yıpranma oranı %40 olarak belirlenmiştir. Halihazırda aktif kullanılmamaktadır. İmar Durumu: Parselin 1/5000 Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmayıp, İlyasköy Köyü Yerleşik Alanı ve civarı sınırları dışında 1/100000 ölçekli Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planında Tarım Alanı gösteriminde kalmaktadır. Parsel, 2565 Sayılı Kanunun 28. maddesi gereği alan içinde kalmaktadır. Parselde,06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı ve Aynı Hak Tesis Edilemez. hükmü bulunmaktadır. TAŞINMAZ HİSSELİ OLUP SATILACAK HİSSESİ 1/3 OLARAK KAYITLIDIR.

 

Detaylı bilgi için tıklayınız...

https://www.ilan.gov.tr/ilan/1104607/emlak-tarla-tarim-arazisi-bag-bahce-zeytinlik-canakkale-lapsekide-uzerinde-ahir-bulunan-47-131-m2-tarim-arazisi-icradan-satiliktir