Güngören'de 85 m2 zemin kat daire icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre, Güngören'de 85 m2 zemin kat daire icradan satılıktır.

 

Satışa ilişkin dosyada mevcut19/10/2020tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Güngören İlçesi, Merkez Mahallesi, Şükran Sokak, No:11, D:1 adresinde konumludur. Taşınmaz, bölgenin ana arter ulaşım yolu olan Gazi Osman Paşa Caddesine yakın, ulaşımı kolay noktada merkezi konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, konut fonksiyonlu gelişme göstermiştir. Bölgenin altyapısı tamamlanmış, altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Atatürk İlkokulu binası, taşınmaza yakın konumlu sosyal yapıdır.Ana gayrımenkul; tapu kaydına göre, İstanbul İli, Güngören İlçesi, Güngören Mahallesi, Köyaltı Mevkii, 1131 parselde kayıtlı, İKİ DÜKKAN DOKUZ MESKENLİ BAHÇELİ KARGİR APARTMAN nitelikli, 379,00 m² alanlı kat mülkiyetli anataşınmaz ile üzerinde betonarme karkas sistemle, 2. Sınıf malzeme ve işçilikle, ikiz nizamlı inşa edilmiş binadır. Güngören İlçe Tapu Müdürlüğü imar arşivinde bulunan binaya ait 11.7.1983 tarih ve 83/1999 proje no’lu kat irtifakına esas mimari projesi incelenmiştir. Belediye işlem dosyasında, taşınmazın bulunduğu binaya ait, 27.12.1985 tarih 83/1-17 Cilt/Sahife Sayılı Yapı Ruhsatı, 10.11.1986 tarih 86/4765 Sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Bina, 1985 yılı Ruhsatlı olup yaklaşık olarak 35 yaşındadır. Mimari projesine göre bina, bodrum+zemin+4 normal katlı, bodrum kat girişli, ayrık nizamlı inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında, 1 no’lu b. b. dükkan, binadaki bağımsız bölümlere ait kömürlükler, binaya ait ortak alanlar, zemin katında, 1 adet b. b. dükkan ile 1 adet b. b. mesken, normal katların her birinde, 2'şer adet bağımsız bölüm mesken bulunmaktadır. Binada, 11 adet bağımsız bölüm mesken mevcuttur. Bina dış cephesi, plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina girişi, kuzeydoğuya bakan cephesinden, bodrum katından verilmiştir. Bina içinde, bina giriş sahanlığı ile kat sahanlıkların zeminleri, paledyen döşemeli, merdiven basamakları, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları, demir, küpeştesi, ahşap profillidir. 2 no’lu b. b. mesken, onaylı mimari projesinde ve mevcutta, binanın zemin katında, Net:85 m² (Brüt:94 m²) alanda, salon, 2 oda, mutfak, antre, 3 balkon, hol, banyo, wc hacimlerinden ibarettir. Kapı no’su;1’dir. Bina girişi, bodrum katından verildiği için konu taşınmaz, zemin katında olmasına rağmen giriş kat üstünde 1. Kat görünümündedir. Taşınmaz, dosya borçlusu maliki tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın bodrum katındaki taşınmaza ait, depo alanı; Net:2 m²’dir. Taşınmaz, bina girişinin bulunduğu ön cephesinden, kuzeydoğuya, Şükran Sokağına bakan sol yan cephesinden, güneydoğuya, arka cephesinden, kuzeybatıya cephelidir. Salon zemini, ahşap parke kaplamalı, odalar, antre zeminleri, laminat parke kaplamalı, ıslak hacimler ile balkonların zeminleri, seramik kaplamalıdır. Yaşam hacimlerinde duvarlar, tavanlar, plastik boyalıdır. Mutfakta, mermerden imal mutfak tezgâhı ile mdf’li mutfak dolapları mevcuttur. Banyosunda, lavabo, duş teknesi, wc’sinde hela taşı mevcuttur. Dış kapısı, çelik, pencereleri, pvc profilli, iç kapıları, kısmen camlı suntalam profilli, kısmen de amerikan tiplidir. Tüm sıhhi ve mekanik tesisatı tamdır. Isıtma sistemi, doğalgaz kombili sistemlidir. "denilmektedir.

İmar Durumu : Güngören Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 30.09.2020 tarihli yazısına göre, Güngören İlçesi, Merkez Mahallesi, 10 Pafta 1131 parsel sayılı yer, 18.02.2005 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Güngören Revizyon İmar Planında, Konut Alanında kalmakta olup, ön bahçe mesafesi;1,5 metre teşekkül istikameti, yan bahçe mesafesi, 3 metre, arka parsel yaklaşımı plan notu, H:5 kat irtifalı, ikiz yapı nizamında yapılanma şartlarına haizdir. Denilmektedir.

 

Detaylı bilgi için tıklayınız...

https://www.ilan.gov.tr/ilan/859763/emlak/konut/gungorende-85-m2-zemin-kat-daire-icradan-satiliktir