Mardin Artuklu'da 1.736,01 m² imarlı arsa icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre, Mardin Artuklu'da 1.736,01 m² imarlı arsa icradan satılıktır.

 

Mardin İli Artuklu İlçesi Nur Mahallesi 1228 ada 1 parsel 1736,01m2 olup arsa niteliğinde olan ve tam hisseli olarak borçlu adına kayıtlı taşınmazın bilirkişi raporuna göre: taşınmaz Diyarbakır yoluna yakın mevkide bulunan bilinen yerleşimin yeni yoğunlaşmaya başladığı yerlerden biri olan arsa vasfındaki taşınmazın üzerinde herhangi bir inşaatın olmadığı ve boş arsa durumunda olduğu görüldü. Konu taşınmaz düz bir alan olup Mardin-Diyarbakır 900m- üniversite 4000 m ve şehir merkezine 5000 m mesafede tepe kısımda olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın lüks konut arzının çoğunlukta olduğu bir bölgede konumlu olması, Parselin düzgün geometri ve topoğrafya ya sahip olması, ve tek hisseli olması taşınmazın değerinin etkileyen önemli faktörlerdir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı veya unsuru bulunmamaktadır. Taşınmaz dörtgen benzeri geometrik forma sahiptir. Parsel orta eğimli bir topografik yapıya sahip olup, arazi yapısı bakımından hafriyat gerekmektedir. Arsa kuzeyde henüz açılmamış olan imar yollarına, batıda ve doğuda aynı ada 2,8 parsele cephelidir. köşe parsel konumunda olup iki tarafı yol olarak imarda ayrılmıştır. Parsel geometrisi bakımından cephe derinlik ve genişliği eşite yakındır. Taşınmazın sınırlarını belirleyici olarak çevresinde duvar, tel örgü vb. unsur bulunmamaktadır. Arsanın yakın çevresinde yer alan imar yolları kısmen açık durumdadır. Ancak bulunduğu konum itibariyle altyapı ve ulaşım tamamlanmamıştır. Dosya İçinde Bulunan İmar Çapına Göre ; Artuklu Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü'nden alınan sözlü bilgiye göre, değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dahilinde blok nizam, 10 kat, Emsal:2,9 yapılaşma koşulları ile "Konut + Ticaret Alanı "nda kalmaktadır. Belediyeden alınan şifahi bilgiye göre Yapılaşmasına engel teşkil edecek herhangi bir hususun bulunmadığı belirtilmiştir.

 

Detaylı bilgi için tıklayınız...

https://www.ilan.gov.tr/ilan/793319/emlak/arsa/mardin-artukluda-1-736-01-m%C2%B2-imarli-arsa-icradan-satiliktir