Mardin Artuklu'da 85 m² daire icradan satılıktır

İlan.gov.tr’de yer alan ilana göre, Mardin Artuklu'da 85 m² daire icradan satılıktır.

 

Mardin İl, Artuklu İlçe, NUR Mahalle/Köy, 1245 Ada, 1 Parsel, C BLK, 2.KAT, 12 NOLU BB, Nolu Bağımsız Bölüm Yakınında alışveriş merkezleri-parklar-resmi kurumlar ve eğitim kurumları bulunmaktadır. Bulunduğu yere belediye hizmetleri ve diğer alt yapı hizmetleri getirilmiştir. Ulaşımı kolay merkezi yerdedir. Projede yapılan inceleme neticesinde taşınmaz 85 m² olarak belirlenmiştir.

Dava konusu taşınmaz inşaat halindedir.

KABA İNŞAATIN YARISI BİTMİŞ OLUP İNCE İMALATLAR YAPILMAMIŞTIR.

Henüz bitmemiş olan ve inşaatın bitmişlik seviyesi:

* Bodrum kat -zemin kat ve normal katların kaba inşaatı bittiği

* Çevre düzenlemesinin yapılmadığı

* Bina içi makine tesisatının yapılmadığı ve peteklerinin takılmadığı

* Bina giriş holünün yapılmadığı ve merdiven basamak kaplamalarının yapılmadığı

* Bina giriş, daire giriş ve daire içi oda kapılarının takılmadığı,

* Dairelerin ,mutfak dolaplarının takılmakta olduğu,

* Binada bulunan pencere sisteminin pvc doğramanın kısmen takıldığı görüldü.

Konu taşınmazda yapılan incelemede ;

*Kazı, beton, demir, duvar, dış cephe işlerinin bitiği, iskele işlerinin tamamlandığı ..vb inşaat işlerinin yapıldığı görüldü.

İnşaat bitmişlik seviyesi belirlerken bayındırlık yaklaşık inşaat maliyet hesabı dikkate alınacaktır.

KONUT İNŞAATLARI ALT SEVİYELERİ

1- KABA İNŞAAT : % 45 (KALIP, DEMİR BETON TUĞLA EŞİT ORANLARLA ) ? %25 ORANINDAN YAPILDI.

2- ÇATI : % 3 ( Çatı konstrüksiyonu % 75 ve kaplaması % 25) ? %0 ORANINDAN YAPILDI.

3- KASALAR, İÇ SIVA : % 5 (PENCERE KAPI %60 iÇSIVA % 40) ----%0 ORANINDAN YAPILDI.

4- TESİSAT % 12 ( TEMİZ VE PİS SU %65 VE Elektrik %35) --- %0 ORANINDAN YAPILDI.

5- DÖŞEME KAPLAMASI % 6 ---%0 ORANINDAN YAPILDI..

6- DIŞ SIVA, DEMİR İŞLERİ, DENİZLİK % 5 ( dIŞ SIVA %50 balkon merdiven korkulukları vb. % 30 denizlik %20 ) ---%0 ORANINDAN YAPILDI.

7- DOĞRAMA % 5 (kapılar %60 penc. kanatları % 30 madeni aksam % 10 ) --- %0 ORANINDAN YAPILDI.

8- BADANA, CAM YAĞLI, BOYA FAYANS % 10 ---%0 ORANINDAN YAPILDI.

9- KALORİFER KAZANI % 2 ---%0 ORANINDAN YAPILDI.

10- ÇEVRE DÜZENLEMESİ % 2 ---%0 ORANINDAN YAPILDI.

11- müteferrik işler % 5 ---%0 ORANINDAN YAPILDI.

Kıymet takdirine konu arsa üzerinde bulunan taşınmazın yapılan inceleme neticesinde inşaat bitmişlik seviyesi%25 olarak hesaplanmıştır.

 

Detaylı bilgi için tıklayınız...

https://www.ilan.gov.tr/ilan/1100380/emlak-konut-mardin-artukluda-85-m2-daire-icradan-satiliktir