Mardin Kızıltepe'de icradan 19 dönüm susuz tarla satılacaktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre, Mardin Kızıltepe'de icradan 19 dönüm susuz tarla satılacaktır.

 

Mardin ili, Kızılltepe ilçesi, Hakverdi Mahallesi, Köydoğusu Mevkii, 117 ada, 1 nolu parselin vasfı susuz tarla olarak ayrılmakta olup 1 nolu parselin tapu alanı ise 19.517,68 m2 olarak geçmektedir. Dava konusu taşınmaz killi tınlı toprak yapısındadır. Toprak derinliği ve geçirgenliği orta düzeydedir. Sulu mutlak tarım arazisidir. Yörenin iklimi, ekolojisi, fiyat politikalarının etkisi ile tarla tarımı yapılmaktadır. Bu özellikler taşınmazın değerini olumlu etkilemektedir. İlimizde daha önceki yıllarda NAD( Nadas Alanlarının Daraltılması) Projesi uygulandığından münavebeli (dönüşümlü) olarak her yıl ekim yapılıp 2. ürün mısır tarımı da yapılmaktadır.

Taşınmazın kamulaştırma tarihindeki değeri; ''Net Zirai Gelir Yöntemi'' uygulanarak bulunmuştur. Tarım arazilerinin değeri saptanırken kamulaştırma yasasının 11/ f bendine göre ''mevki ve şartlara göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir esas alınır'' denilmektedir. Arazinin tüm özellikleri ve yöre çiftçisinin genel ekim alışkanlıkları göz önüne alınarak Buğday+Pamuk+2’ci ürün Mısır ürünleri münavebe ürünleri olarak saptanmıştır. Üç ürünün münavebe ekimi sonucunda dava konusu taşınmazın değeri Pamuk ve Mısır için 2020, Buğday içinde 2020 yılı fiyatlarına göre hesaplanmıştır. 2020 yılı için dekara üretim giderleri ve ürün fiyatları esas alınmıştır. Ürün fiyatları buğday için T.M.O hububat destekleme alım fiyatları; Pamuk ve Mısır için serbest piyasa Kızıltepe borsası ve Çukobirlik, ürün giderleri için Serbest piyasa ile Tarım İl Müdürlüğü istatistikleri temel alınmıştır.İlimiz Kızıltepe ilçesinde suluda yapılan tarımda Buğday+Pamuk+(2.ürün)Mısır ürünleri münavebe ürünleri olarak saptanmıştır. Bu nedenle hâkim ürünün üretim masrafları ve Gayri Safi Gelirleri ayrı ayrı hesaplanarak ürünün ortalaması alınmıştır.

 

Detaylı bilgi için tıklayınız...

https://www.ilan.gov.tr/ilan/874363/emlak/tarla-tarim-arazisi-bag-bahce/mardin-kiziltepede-icradan-19-donum-susuz-tarla-satilacaktir