Mersin Akdeniz'de 302 m² bina ve arsası icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr de yer alan ilana göre Mersin Akdeniz'de 302 m² bina ve arsası icradan satılıktır.

 

Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Karaduvar Mahallesi, 8228 Ada, 69 Parselde kayıtlı Bina ve Arsası Vasıflı Taşınmaz G.M.K Bulvarının güneyinde, Deliçay'ın batısındaki bölgede, Akdeniz Belediyesi Çay Mahallesi sınırları içerisinde, güneyi 6411 Sokağa cepheli, diğer yönlerde komşu parsellerle çevrili, 302,75m2 yüzölçümlü parsel (imar uygulaması sonucu oluşturulmuş) ve parsel üzerinde 4 katlı toplam4 daireli meskenden ve arka bahçesinde tek katlı müştemilattan ibarettir.Parsel üzerindeki :4 katlı ev ; 3.sınıf A yapı grubu benzer yapılar sınıfında, yığma türde inşa edilmiş, Zemin katı 110m2,1. ve 2. Katların beheri 140 ar m2, 2.katı/teras katı 80,00 m2 büyüklüğünde olup, 4 katı toplamda 470,00m2 büyüklüğündedir. Zemin, 1. ve 2. Katları 3 oda salon, mutfak, banyo, wc ve balkondan (zemin katı balkonsuz), teras katı 2 oda, mutfak, banyo, wc ve dam terastan ibarettir. Binanın dış cephesi akrilik boya ile boyalı (2. Kat ve teras duvarı dış cephesi sıvasız ve boyasız), binanın üstü açık dam teras ve trapez oluklu sandviç panel kaplı, bina giriş kapısı yok, merdiven mahallinde duvarlar/tavanlar sıvalı(yer yer kaba sıvalı)-boyasız, korkuluksuz merdiven basamakları kaplamasız/beton üzeri şap kaplıdır. Zemin, 1. Kat ve Teras kat daire giriş kapıları fabrikasyon panel kapı, 2. Kat daire giriş kapısı demir doğramadır. Dairelerin iç kapıları amerikan kapı, pencereleri (zemin ve teras kat demir korkuluklu) pvc doğrama, zeminler ve ıslak hacim duvarları seramik kaplı, duvarlar ve tavanlar plastik boya ile boyalı, elektrik ve su tesisatı, mutfak tezgah ve dolapları mevcuttur. Bina genelinde yapım yılı, mevcut durum ve görünüm itibarı ile %5 yapım eksiği,% 25 yıpranma bulunmaktadır. Müştemilat ; 1.Sınıf B yapı grubu benzer yapılar sınıfında, yığma türde inşa edilmiş olup, toplamda 30,00 m2 büyüklüğündedir. Duvarları sıvalı ve boyasız, zemini beton, üstü saç kaplıdır. Yapım yılı, mevcut durum ve görünüm itibarı ile %10 yapım eksiği, %25 yıpranma bulunmaktadır. Taşınmazın civarı genelde tek ve 2 katlı konut türü müstakil evlerden müteşekkil olup, Belediye hizmetlerinden yararlanmakta, İlkokula, ortaokula, Bulvar üzerindeki işyerlerine, toplu taşım araçlarının geçtiği duraklara yakın mesafededir. PARASAL DEĞERİ :Taşınmazın açıklanan özellikleri, bulunduğu bölgedeki alım ve satım rayiçleri, serbest piyasa değeri, taşınmazın bulunduğu bölgenin alt gelir gurubuna hitap etmesi nazara alınarak yapılan mukayeselerde taşınmazın zemininin m2 değerinin 400,00TL. Olacağı, DEĞER TESPİTİNE KONU TAŞINMAZIN TAMAMININ ;Zemin Değerinin:302,75m2 *400,00TL/m2=

121.100,00TL. 4 katlı evin değerinin 70,00m2*1.100,00TL/m2* %95* %75 =368.363,00TL. Müştemilat Değeri :30,00m2*310,00TL/m2* %90* %75 = 6.277,00TL. TOPLAM DEĞERİ = 495.740,00TL.

 

Detaylı bilgi için tıklayınız.

https://www.ilan.gov.tr/ilan/743155/emlak/bina-apartman/mersin-akdenizde-302-m%C2%B2-bina-ve-arsasi-icradan-satiliktir