Nusaybin'de 12.392,59 m² arsa ve üzerinde yer alan gayrimenkuller icradan satılıktır

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre,  Mardin Nusaybin'de 12.392,59 m² arsa ve üzerinde yer alan gayrimenkuller icradan satılıktır.

 

Satışa konu taşınmaz Mardin İli Nusaybin İlçesi Çatalözü Mahallesi 127 ada 1 nolu parsel 12.392,59m2 arsa vasıflı olduğu görülmüştür. Nusaybin İlçe merkezine yaklaşık 2 km uzaklıkta olmasına rağmen konumu itibariyle belediyenin elektrik, su, ulaşım, ptt, altyapı hizmetleri gibi hizmetlerinden yararlanan bir bölgedir. Ayrıca taşınmaz uluslararası ticarette önemli bir yol olan İpekyolu Caddesine sıfır konumda olup; bu özellikler taşınmazın değerini arttıran unsurlardandır. Yapmın değerini belirlerken keşif tarihi itibarı ile, Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2021 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Hakkında Tebliğ'den (EK1) yararlanılacaktır. Taşınmaz 127 ada1 nolu parselde yer alan binalar toplam 9439,00 m2 alana sahip olup Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Hakkında Tebliğ'de III. Sınıf A Grubu yapılarda görüldüğü gibi (küçük sanayi tesisleri) bir yapı olduğu tespit edilmiş ve tebliğde 1360 TL olarak hesap edilmiştir. Yapılarda aşınma ve yıpranma payı içinde 02.12.1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan bina aşınma payı indirim oranları tablosundan yararlanılacaktır. Bina aşınma payı indirim oranları tablosunda görüldüğü gibi yapının betonarme karkas yapılarda 16-20 yaş arası binalar için aşınma payı indirim oranı %20' dir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu konum, yapının alanı ,yaşı, emlak sektörünün durumu, bölgesel şartlar...vb.gibi hususlar dikkate alındığında arsa m2 birim fiyatının 750 TL olması gerektiği kanaatine varılmıştır. Yapı grubu III-A, aşınma payı %20'dir. Tapu beyanlarında '2. Derece Askeri yasak bölge içerisinde kalmaktadır, 3402 sayılı kanunun 22 maddesinin 2.fıkrasının a bendi uygulamasına tabidir, 3402 sayılı kanunun ek 1. Maddesi uygulamasına tabidir' ibareleri mevcuttur.

 

Detaylı bilgi için tıklayınız...

https://www.ilan.gov.tr/ilan/1051210/emlak-arsa-mardin-nusaybinde-12-392-59-m2-arsa-ve-uzerinde-yer-alan-gayrimenkuller-icradan-satiliktir